Šťastný nový rok 2017

Výbor samosprávy SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU č.p.738, SÍDLIŠTĚ, HOSTINNÉ, děkuje všem svým členům i jejich rodinnám za projevenou důvěru a spolupráci při řešení všech záležitostí souvisejících s provozem našeho domu v roce 2016.

Do nového roku 2017 Vám přejeme osobní i rodinou pohodu, trošičku štěstí a hlavně pevné zdraví.

Za výbor samosprávy: Petr Soukup, Ing. Jiří Jedlička a Ing. Miroslav Balatka

01.01.2017

Zápis ze shromáždění vlastníků ze dne 20.12.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze shromáždění vlastníků SVJ konané dne 20.12.2016.

29.12.2016

Zápis ze schůze výboru ze dne 14.10.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 14.10.2016.

19.10.2016

Aktualizováno - Přeladění satelitních programů

Nastavení TV stanic přijímaných přes satelit bylo již provedeno. Počet TV stanic byl z technických důvodů snížen z 5 na 3. Nyní je možné naladit TV stanice JOJ HD, JOJ plus HD a FANDA HD. Německé TV stanice zůstali beze změn. Pro naladění TV stanic bude pravděpodobně nutné spustit Automatické ladění na Vašich TV přístrojích.

30.08.2016

V důsledku změny parametrů vysílání na straně poskytovatele (SKYLINK), bude nutné přeladění satelitních programů v naší STA (společná TV anténa). Jedná se o všechny slovenské TV stanice. Společnost SKYLINK vysílá tyto stanice již pouze v HD rozlišení, které je náročnější na technické vybavení na straně příjemce. Z tohoto důvodu nebude možné naladit stejné množství slovenských TV stanic, jako doposud. Kolik TV stanic a které konkrétně to budou, bude upřesněno se servisním technikem. Přeladění stanic proběhne v pátek 26.08.2016.

22.08.2016

Revitalizace domu formou zateplení

Dne 07.07.2016 bylo pro SVJ vydáno konečné rozhodnutí o poskytnutí dotace na projekt Zateplení domu. Dne 11.07.2016 byla podepsána smlouva o dílo s vítězem výběrového řízení Stavební společností Haase s.r.o. Dne 22.07.2016 bude firmě předáno staveniště a dne 01.08.2016 započnou stavební práce. Předpokládaný termín dokončení cca 1/2 listopadu 2016. Podrobnější informace či pokyny vlastníkům budou vyvěšovány na informační nástěnce v domě.

Po dobu prací Vás žádáme o zvýšenou opatrnost a trpělivost. Děkujeme.

14.07.2016

Revitalizace (malování) interiéru domu

Dne 24.06.2016 započne plánovaná revitalizace interiéru domu. Rozsah činností je celkem široký. Postupně budou vymalovány stěny a omyvatelné sokly na chodbách, stěny chodeb a koláren v suterénu, veškeré podlahy v suterénu domu, natřeny všechny elektro-rozvaděče na patrech a v suterénu, natřeny hydranty a hydrantová roura, natřeno zábradlí, apod. Některé nátěry budou provedeny syntetickými barvami, jež se bohužel projevují nepříjemným zápachem. V průběhu prací prosím dbejte zvýšené opatrnosti a pokynů práce provádějících pracovníků. Práce by měly trvat cca 3 - 4 týdny.

Žádáme Vás o trpělivost. Děkujeme.

22.06.2016

Zápis ze schůze výboru ze dne 09.06.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 09.06.2016.

14.06.2016

Zápis ze Shromáždění vlastníků dne 12.04.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Shromáždění vlastníků SVJ konané dne 12.04.2016.

20.04.2016

Zápis ze schůze výboru ze dne 07.04.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 07.04.2016. Na této schůzi byla výborem schválena a doporučena pro Shromáždění ke schválení účetní závěrka za rok 2015. Zároveň výbor + KK vzal na vědomí celkové výsledky vyúčtování za služby vlastníkům za rok 2015.

10.04.2016

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (12.04.2016)

Výbor SVJ svolává na úterý 12.04.2016 od 17:30 hod. Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bude projednání a schválení účetní uzávěrky SVJ za rok 2015, informace o akcích roku 2015, apod. Pozvánku na Shromáždění vlastníků, včetně úplného programu shromáždění najdete zde.

28.03.2016

Odeslání žádosti o dotaci na IROP

Dovolujeme si Vás informovat, že dne 09.03.2016 byla odeslána a oficiálně zaregistrována žádost o podporu (dotaci) pro SVJ č.p. 738, Hostinné v rámci 16.výzvy IROP. Tím byla završena administrativně nejnáročnější a časově nejzdlouhavější část naší cesty k zateplení domu. Nyní je již v rukou úředníků vyhodnocení naší žádosti. Více informací naleznete zde.

10.03.2016

Zápis ze schůze výboru ze dne 03.02.2016

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 03.02.2016. Na této schůzích byly schváleny dodatečné náklady na administraci projektu žádosti o dotaci od IROP.

11.02.2016

Termografické měření našeho domu

Dne 15.01.2016 bylo firmou DRUPOS provedeno termografické měření našeho domu. V důsledku tohoto měření si může každý udělat obrázek o tom, kde jsou na našem domě slabá místa z pohledu úniku tepla a kudy nám nejvíce "utíká" teplo a tudíž i peníze. Zajímavé na některých snímcích je porovnání vyměněných plastových oken s okny původními. Taktéž je zřejmé, že i v místech vzájemného napojení jednotlivých panelů dochází ke značnému úniku tepla. Výsledky termografického měření si můžete prohlédnout zde.

18.01.2016

Zápisy ze schůze výboru ze dne 22.12.2015

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 22.12.2015. Na těchto schůzích bylo rozhodováno o TDI (technický dozor investora), o firmě, která provede výběrové řízení na zhotovitele zateplení dle podmínek IROP a zákona, volba koordinátora akce "dotace" a podavatele žádosti za SVJ na IROP. V neposlední řadě i organizační změny v rámci výboru SVJ.

08.01.2016

Nové televizní kanály (Prima MAX, Kino Barrandov a Barrandov Plus)

Pokud jste to ještě neobjevili sami, je možné v nabídce TV kanálů v našem anténím rozvodu, naladit nové TV stanice. Jedná se o filmové kanály Prima MAX a Kino Barrandov, a o kombinovaný dokumentární a dětský kanál Barrandov Plus. Spusťte na Vašem TV přijímači či Set-top boxu automatické ladění kanálů a nové TV stanice se naladí automaticky.

15.11.2015

Nové vrtací kladivo

SVJ pro potřeby všech vlastníků zakoupilo profesionální vrtací kladivo (silnou vrtačku), se kterou je vrtání do panelu bezproblémové a rychlé. Jistě nám dáte za pravdu, že vrtání do panelu s obyčejnou příklepovou vrtačkou je práce nesnadná a časově náročná. Navíc silným hlukem, který je s touto činností vždy spojen, jsou sousedé obtěžováni tak dlouho, jak dlouho trvají vrtací práce. S tímto zakoupeným nářadím, je však možné zkrátit potřebnou dobu vrtání na minimum. Vrtací kladivo je vybaveno nejčastěji používanými vrtáky o velikosti 6, 8 a 10 mm. Vrtačka je uskladněna u domovníka (Hofmanovi) a po domluvě zde bude k dispozici k zapůjčení. Půjčovné je stanoveno na 35,- Kč/den. Náklady na pořízení byly cca 4,2 tis. Kč.

Věříme, že oceníte naši snahu pomoci všem vlastníkům, kteří potřebují v bytě něco vyvrtat a zároveň snahu o klidnější prostředí pro nás ostatní.

10.10.2015

Nová prosklená vitrína - informační tabule

Jak jste již jistě zaregistrovali, v přízemí domu byla instalována nová informační tabule (vitrína). Tato vitrína je prosklená a uzavřená. Budou zde uveřejňovány veškeré potřebné informace pro vlastníky. Budete-li potřebovat umístit do vitríny nějakou informaci např: hlučné úpravy v bytě, kontaktujte výbor nebo domovníka. Mimo uzavřenou nástěnku zůstal pouze rozpis sušáren. K instalaci uzavřené nástěnky bylo přistoupeno poté, co se původní nástěnka stala již po několikáté cílem některého "inteligentního" spolubydlícího. O jeho stálém a nepochopitelném "zájmu" o naši nástěnku svědčí i vteřinové lepidlo, nalité do zámku nové vitríny již pár dní po její instalaci. Pro většinu z nás je těžko pochopitelné, z jakého důvodu někdo ničí společný majetek a sabotuje práci ostatních. Doufejme tedy, že nová vitrína již bude dalším útokům tohoto slaboduchého jedince ušetřena.

08.10.2015

Zápisy ze schůzí výboru ze dne 10.09. a 15.09.2015

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 10.09. a 15.09.2015. Na těchto schůzích bylo rozhodováno o vnějším barevném provedení domu po zateplení.

08.10.2015

Barevné provedení vzhledu domu po zateplení

Na schůzi výboru + KK a přítomných vlastníků, byl z předložených návrhů postupnou vylučovací metodou, vybrán konečný návrh na nové barevné provedení domu po zateplení. Nakonec zvítězil návrh postupného tónování zelené barvy, přecházející v posledních 2 patrech v tóny šedé. Zábradlí balkónů bude z hliníkových slitin v barvě světle šedé, výplně z bezpečnostního skla Connex v mléčné barvě. Sokl tmavě šedý. Zvolený návrh si můžete prohlédnout zde: Jižní strana, Západní strana, Východní strana

19.09.2015

Zápis ze schůze výboru 01.07.2015

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze výboru SVJ konané dne 01.07.2015. Na této schůzi byl vybrán bankovní ústav pro financování akce "Zateplení", odsouhlaseno provedení vstupních dveří, přístřešku nad vstupními schody a zábradlí venkovních schodů.

21.07.2015

Zpracování projektu na zateplení domu

Dne 01.07.2015 byla projekční kanceláři DRUPOS Trutnov zadána zakázka, na vypracování projektu pro zateplení našeho domu. Předběžný termín zhotovení byl stanoven na 31.08.2015. Součástí projektu budou i 3 návrhy vnějšího vzhledu budovy, ze kterých budeme vybírat (popř. upravovat), finální podobu našeho domu.

17.07.2015

Zápis ze Shromáždění 15.06.2015

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Shromáždění SVJ konané dne 15.06.2015.

23.06.2015

Rozhodnutí ze Shromáždění vlastníků (15.06.2015)

Shromáždění vlastníků na své schůzi dne 15.06.2015 rozhodlo o realizaci záměru revitalizace budovy formou zateplení. Zájem vlastníků o projednávané téma dokládá i rekordní účast 89,91% všech vlastníků. Pro zateplení budovy bylo v závěrečném hlasování 87,08% hlasů všech vlastníků.

Děkujeme Vám za účast.

17.06.2015

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (15.06.2015)

Výbor SVJ svolává na pondělí 15.06.2015 od 17:15 hod. Shromáždění vlastníků SVJ 738. Tématem celého Shromáždění bude zateplení našeho domu. Jako hosté jsou pozváni Ing.Michal Hátle, který Vám vysvětlí vše o financování celé akce. Dále je pozván p.Vobořil, který Vám bude k dispozici na dotazy, související s technickým provedením samotné stavby. Pozvánku na Shromáždění vlastníků najdete zde.

Účast NUTNÁ! Děkujeme.

31.05.2015

Zápis ze Shromáždění 28.04.2015

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Shromáždění SVJ konané dne 28.04.2015. Zároveň v sekci Dokumenty najdete plné znění schválených nových stanov SVJ.

20.05.2015

Aktualizace fotogalerie

V sekci Fotogalerie - Zateplení, se můžete podívat, jak by například náš dům mohl vypadat po revitalizaci formou zateplení. Výsledek posuďte sami.

14.04.2015

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (28.04.2015)

Výbor SVJ svolává na úterý 28.04.2015 od 17:15 hod. Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bude projednání a schválení nových stanov SVJ, informace o akcích roku 2014, účetní uzávěrka roku 2014, apod. Pozvánku na Shromáždění vlastníků, včetně úplného programu shromáždění najdete zde.

13.04.2015

Nové stanovy SVJ

Vzhledem k platnosti nového občanského zákoníku (NOZ - zák. č. 89/2012 Sb.) od 01.01.2014, mají všechna SVJ legislativní povinnost změnit či upravit své stanovy dle platného NOZ. Lhůta pro změny stanov je do 31.12.2016. Vzhledem k uvažované akci "ZATEPLENÍ BUDOVY", jsme však byli nuceni dokončení a schválení našich nových stanov urychlit. V současných stanovách je totiž kromě mnoha jiných rozporů s NOZ, pro modernizaci budovy (společných částí budovy) vyžadován souhlas všech vlastníků. Což je v reálné praxi v podstatě nesplnitelné. Není to pouze o nesouhlasu některých vlastníků s danou věcí, ale spíše o faktické nemožnosti zajistit 100% účasti členů SVJ (vlastníků) na shromáždění. Návrh nových stanov si můžete prohlédnout zde.

Žádáme Vás, abyste se s návrhem nových stanov seznámili a v případě připomínek či návrhů, je s předstihem doručily výboru SVJ.

Děkujeme za pochopení.

13.04.2015

Zápis ze schůze Výboru SVJ (07.04.2015)

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Výboru SVJ konané dne 07.04.2015.

13.04.2015

Úprava napínacích kladek

Řešení napínacích kladek tažných lan v 6.patře, se rutinním provozem během týdne ukázalo, že není ještě zcela ideální. V určitých režimech provozu, kladky stále vykazují jistou hlučnost. Proto v průběhu 10.týdne bude dodavatelem provedena potřebná úprava uchycení těchto kladek.

Děkujeme Vám za pochopení.

24.02.2015

Dokončení rekonstrukce výtahu

Dne 19.02.2015 firma NADO výtahy úspěšně instalovala konečné řešení napínacích kladek tažných lan v 6.patře. Tímto krokem byla završena celková rekonstrukce výtahu. Kvalita a odborná způsobilost odvedené práce byly zkontrolovány nezávislým odborníkem (inspektorem) na výtahová zařízení. Z vykonané kontroly byla vystavena inspekční zpráva. Výtah již cca 14 dní bez větších potíží funguje ve zkušebním provozu. V nejbližších dnech bude ještě vymalována strojovna a dno výtahové šachty.

Děkujeme Vám za trpělivost při rekonstrukci.

19.02.2015

Regulace topné soustavy

Minulý týden 10.02.2015 proběhla v našem domě v pořadí již druhá regulace topné soustavy (dále jen TS). Od této regulace jsme si slibovali odstranění nebo alespoň výrazné snížení hlučnosti. Jedná se o hluk (hučení či svištění) kapaliny proudící stoupačkami či procházející ventilem radiátoru. Dle našeho názoru a pozorování, je hluk slyšitelný především v situacích, kdy je na dané stoupačce malý počet "otevřených" (topících) radiátorů. Je-li "otevřený" větší počet radiátorů, tak je hluk výrazně nižší. Tuto hlučnost by měly eliminovat regulátory diferenčního tlaku, kterými je naše TS mimo jiné také osazena. Přes veškerou snahu, se však zatím nepodařilo nastavit TS tak, aby byl nežádoucí hluk eliminován. Současný stav samozřejmně v pořádku není a má daleko do neslyšného provozu, o kterém jsme byli ujišťováni. O příčinách tohoto stavu a nápravě situace intenzivně jednáme s dodavatelem. Dopis s naším stanoviskem adresovaný dodavateli fi. ENERGIE REALITY s.r.o. je k nahlédnutí zde."

Děkujeme za pochopení.

19.02.2015

Posunutí termínu dokončení rekonstrukce výtahu

Původní předpokládaný termín dokončení rekonstrukce výtahu (31.01.2015), byl po domluvě se zhotovitelem firmou NADO výtahy posunut o jeden týden. V průběhu rekonstrukce byla zjištěna nutnost zpevnění a vyztužení konstrukce převáděcích kladek nosných lan v horní části šachetní klece, což narušilo zhotoviteli předpokládaný harmonogram prací. Taktéž nedostatečně ohlášená odstávka elektrické energie v lokalitě Sídliště dne 21.01.2015, způsobila zhotoviteli výpadek jednoho dne prací. Nejpozdější možný termín dokončení díla je tedy pátek 06.02.2015.

Děkujeme za pochopení a trpělivost.

30.01.2015

Zápis ze Shromáždění vlastníků ze dne 17.12.2014

V sekci dokumenty je k dispozici k nahlédnutí zápis ze Shromáždění vlastníků ze dne 17.12.2014.

05.01.2015

Fotogalerie - čištění výtahové klece

Do sekce Fotogalerie bylo doplněno několik fotografií z průběhu čištění výtahové klece.

09.12.2014

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (17.12.2014)

Výbor SVJ svolává na středu 17.12.2014 od 17:30 hod. Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu budou informace o rekonstrukci výtahu, PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), revize plynových zařízení (zhodnocení), apod. Pozvánku na Shromáždění vlastníků (PDF) najdete zde.

02.12.2014

PORUCHA VÝTAHU

Pravděpodobně v důsledku prací na čištění výtahové klece (vlhkosti), došlo k dočasné poruše magnetického zařízení, které řídí bezpečné zajištění či odjištění šachetních dveří výtahu. Na odstranění závady se intenzivně pracuje. Předpokládané odstranění poruchy je zítra 28.11.2014 v dopoledních hodinách. Do té doby je výtah MIMO PROVOZ !

Za tuto situaci se omlouváme a žádáme Vás o pochopení a trpělivost.

27.11.2014

Rekonstrukce výtahu - Uzavření smlouvy s dodavatelem

Dne 21.11.2014 byla uzavřena smlouva se společností NADO výtahy Dříteč, na rekonstrukci výtahu v našem domě. Rekonstrukce započne 12.01.2015 a nový výtah bychom dle smlouvy měli převzít do 31.01.2015. Bližší informace se dozvíte v Informačním servisu do schránek.

Výbor SVJ

25.11.2014

Čištění výtahové klece

Od středy 05.11.2014 započnou práce na očištění výtahové klece. Práce budou prováděny vždy od 08:00 - 14:00 hod. a to v tomto i následujícím týdnu. Bohužel v současné době není možné odhadnout celkový čas, který bude nutný k provedení prací. Jelikož čištění bude probíhat uvnitř i zvenku výtahové klece, bude během čištění výtah vždy MIMO PROVOZ!

Očištění klece je prvním krokem před plánovanou rekonstrukcí výtahu, která by měla proběhnout ve druhé polovině ledna 2015.

Děkujeme za pochopení a trpělivost.

04.11.2014

Oprava rozpisu úklidu

Po upozornění na nesoulad v termínech papírové podoby (nástěnka v domě) a rozpisu úklidu zde na stránkách SVJ, byl internetový rozpis opraven. Za Vaši případnou mystifikaci se omlouváme.

03.11.2014

Oprava plynových zařízení - II.etapa

V nejbližších dnech začne II. etapa oprav plynových zařízení vyplývající z provedené revize. Jedná se o opravy netěsností, seřízení sporáku či výměny nevyhovujících dílů (hadice), které jsou za plynovým uzávěrem ve Vašem bytu. Provádějící firmě - Thermona Krkonoše - byly po dohodě předány telefonní kontakty na Vás – vlastníky. Firma se s každým vlastníkem individuálně domluví (telefonicky) na provedení prací.

Jelikož většina oprav ve II. etapě je na zařízeních, která jsou za plynovým uzávěrem v bytu, tudíž na zařízeních, která jsou ve Vašem vlastnictví, budou náklady za opravu účtovány na vrub vlastníka. Abychom Vás ušetřili hotovostní úhrady na místě, bylo dohodnuto, že jednotlivé náklady budou zahrnuty do příslušných vyúčtování nákladů za rok 2014. Za tímto účelem, Vám po provedení prací bude předložen k podpisu souhlas s výše popsanou formou úhrady.

V případě jakýchkoliv dotazů či nejasností nás neváhejte kontaktovat.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

10.10.2014

Nová TV stanice KINOSVĚT TV

Od 29.09.2014 si můžete na svých televizorech naladit novou TV stanici KINOSVĚT TV. Tato stanice se prezentuje jako televize dokumentárních filmů. Mimo jiné zde můžete shlédnout řadu televizních premiér domácích i zahraničních pořadů, včetně premiér celovečerních dokumentárních a hraných filmů.

06.10.2014

Oprava plynových zařízení - I.etapa

Ve čtvrtek dne 02.10.2014 od 07:30 hod., proběhne v našem domě I.etapa oprav plynových zařízení a spotřebičů. Během I. etapy budou vyměněny plynové uzávěry na jednotlivých stoupačkách (5 ks) a promazány kuželové uzávěry plynu před plynoměrem v 6-ti bytech. Tato etapa bude náročná na zpřístupnění Vašich bytových jednotek ve stanovených časech!

Podrobné informace Vám budou vhozeny do schránek nebo si je můžete přečíst zde.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

24.09.2014

Odvolání vlastníka proti zvýšení platby a výpočtu za otop ...

V souvislosti s rozdílovým vyúčtováním nám byla v uplynulých dnech doručena stížnost resp. odvolání jednoho vlastníka proti zvýšení platby a výpočtu za otop. Na tuto stížnost, jsme samozřejmě písemně odpověděli. Vzhledem k tomu, že máme signály o tom, že i někteří další vlastníci mohou mít pochybnosti o legálnosti rozdílového vyúčtování, rozhodli jsme se stížnost vlastníka i naši odpověď uveřejnit na internetových stránkách SVJ a na nástěnce v domě. Věříme, že se tak s konečnou platností podaří vysvětlit důvody a souvislosti, proč bylo nutné vystavit rozdílové vyúčtování.

Zde si můžete zobrazit Odvolání vlastníka i naši odpověď. Jelikož se nepodařilo získat souhlas vlastníka s uveřejním jeho jména, není jeho jméno v dokumentech uvedeno.

Děkujeme za pochopení

08.08.2014

Revizní prohlídka plynových zařízení

Ve dnech 14.7. – 16.7.2014 (Po – St), proběhne v našem domě revize plynových zařízení a spotřebičů. Práce budou probíhat v časech od 15:30 do cca 19:30. Doba potřebná pro kontrolu v jedné bytové jednotce je přibližně 25 minut. Náklady na provedení revize hradí SVJ. Ostatní, např. výměna nevyhovující plynové hadice ke sporáku, případně nespolehlivý plynový ventil v kuchyni, si hradí vlastníci sami. Odstranění závad zjištěných revizí, bude provádět firma Thermona Krkonoše. O termínu odstranění zjištěných závad budete včas informováni.

Abychom co nejlépe rozvrhli postup prací a zároveň Vás co nejméně časově omezili, napište prosím do seznamu na nástěnce v domě datum, které Vám nejvíce vyhovuje.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

02.07.2014

Porucha TV kanálu STV1

V minulých dnech došlo k závadě na zařízení umožňující příjem TV stanice STV 1. Jelikož má servisní technik dovolenou, bude oprava provedena v časovém horizontu cca 14 dní. Děkujeme za pochopení.

26.06.2014

Rozdílové vyúčtování za teplo, TUV, SV

Z důvodů, které byly podrobněji popsány v "Informačním servisu" do schránek, proběhne koncem 22.týdne (cca 29.5.-1.6.) předání rozdílových vyúčtování jednotlivým vlastníkům. Předání bude provedeno individuálně.

27.05.2014

UPOZORNĚNÍ - Vyregulování stoupaček topného systému

Dle předem domluveného postupu prací se společností ENERGIE - REALITY s.r.o., bude v úterý 01.04.2014 mezi 17:30 a 19:00 probíhat vyregulování stoupaček topného systému. Žádáme tedy vlastníky či uživatele bytů, o nastavení termostatických hlavic na všech radiátorech v bytech, na stupeň 5 (maximum), ve výše stanoveném čase. Pro zdárné vyregulování stoupaček, je nutné zajistit maximální průtok topného média topným systémem. Jinak Vaše přítomnost v bytech není nutná. Vývěsku je možné si prohlédnout zde.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

30.03.2014

Účetní závěrka 2013

V sekci dokumenty je k dispozici k nahlédnutí Účetní závěrka našeho SVJ za rok 2013. Součástí účetní závěrky je Rozvaha, Výkaz zisků a ztrát a Příloha k účetní závěrce. Mezi dokumenty k nahlédnutí také najdete Vnitřní směrnici pro vedení účetnictví.

28.03.2014

UPOZORNĚNÍ - změna termínu Shromáždění na 28.03.2014

Z technických důvodů se termín Shromáždění vlastníků našeho SVJ přesouvá o jeden den na pátek 28.03.2014 v 17:00. Za případné obtíže s tím spojené, se Vám předem omlouváme.

24.03.2014

Pozvánka na "výroční" Shromáždění vlastníků (27.03.2014)

Výbor SVJ svolává na čtvrtek 27.03.2014 v 17:00 Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bude zhodnocení uplynulého roku, schválení účetní uzávěrky za rok 2013 a vyúčtování za služby jednotlivým vlastníkům. Pozvánku na Shromáždění (PDF) najdete zde.

11.03.2014

Hydraulická regulace topné soustavy v domě

Podrobné informace k průběhu akce najdete zde (PDF). Podrobný harmonogram prací si můžete zobrazit zde.

27.02.2014

Hydraulická regulace topné soustavy v domě

Samotná akce na realizaci hydraulického vyvážení topné soustavy v našem domě, započne v pondělí 10.03.2014. Bližší informace, včetně časového harmonogramu prací po jednotlivých patrech resp. stoupačkách, budou zveřejněny ve středu (26.2.) nebo ve čtvrtek (27.2.). S ohledem na bezproblémový průběh celé akce, bude nezbytně nutné umožnit pracovníkům zhotovitele v harmonogramem určené dny přístup do Vašeho bytu. Časový harmonogram prací bude vyvěšen na nástěnce v domě nebo zde na www stránkách SVJ.

Děkujeme za pochopení

25.02.2014

Vyrovnání přeplatků vyplývajících z vyúčtování roku 2013

Oproti minulým letům, budou tentokrát případné přeplatky jednotlivých vlastníků, vyplývající z vyúčtování roku 2013, vypláceny bezhotovostním bankovním převodem. Částky Vám budou zaslány na účty, ze kterých chodí Vaše pravidelné měsíční zálohy na služby. V případě, že z nějakého důvodu budete požadovat vyplacení přeplatku v hotovosti nebo na jiný účet, je nutné o tomto uvědomit Výbor SVJ.

Vyúčtování za rok 2013, jakož i informace o účetní závěrce SVJ za rok 2013, Vám budou předány na výročním členském Shromáždění, které se bude konat zhruba v polovině března (po ukončení akce na vyvážení TS).

Děkujeme za pochopení

21.02.2014

Hydraulická regulace topné soustavy v domě

Po téměř 3 měsíčním jednámí s firmami, které se ucházely o realizaci hydraulického vyvážení topné soustavy v našem domě, zodpovědném posuzování jejich nabídek v různých variantách a rozdílných způsobech řešení, byla nakonec vybrána společnost ENERGIE - REALITY s.r.o. z Českých Budějovic. Realizace zakázky proběhne v průběhu měsíce března. Podrobnější informace o zakázce a průběhu realizace se včas dozvíte.

22.01.2014

Základní informace o topné soustavě v bytovém domě

Níže uvedené informace jsou převzaty z www stránek společnosti Alltech s.r.o. a z webu www.topimechytre.cz

Neseřízená topná soustava

Při cirkulování v potrubí proudí voda vždy cestou nejmenšího odporu. Tomuto odporu se říká „tlaková ztráta“. V hydraulicky neseřízené soustavě, kde není optimálně nastaveno omezení maximálních průtoků, se topná voda nekontrolovaně a často bez užitku přelévá mezi jednotlivými radiátory podle toho, který ventil je zrovna uzavřen či otevřen.

Změna otevření kteréhokoliv ventilu způsobí změnu ve všech ostatních částech soustavy. Na rozdíl od soustavy seřízené, jsou tyto změny nedefinované a nahodilé a zpravidla působí problémy v chování celé soustavy.

Aby otopná soustava topila (a nejde nyní zdaleka o to, aby topila úsporně, ale aby vůbec dokázala dostatečně vytopit všechny místnosti na požadovanou teplotu), je celý její chod vždy podřízen nejslabšímu místu – tedy obvykle hydraulicky nejvíce znevýhodněnému tělesu nebo stoupačce. V neseřízené soustavě jsou rozdíly mezi body ("cestami" pro vodu) s nejmenší a největší tlakovou ztrátou obvykle velmi značné, někdy se jedná až o řádové rozdíly. V takové neseřízené soustavě je potom nutné vše provozovat naddimezovaně tzn. se zbytečnými rezervami. Abychom totiž donutili vodu cirkulovat i radiátorem s nejvyšší tlakovou ztrátou (na celé cestě vody potrubím), pak to v podstatě znamená, že musíme výrazně zvýšit sílu, která nám do soustavy topnou vodu žene.

Takto neseřízená soustava je zbytečně provozována při teplotě topné vody 85-90°C, i když po seřízení by stačilo i 40°C – následná finanční ztráta je asi jasná. Aby se i do toho nejslabšího tělesa dostala teplá voda, musí v soustavě cirkulovat klidně i tří nebo čtyřnásobek průtoku vody, než by bylo nutné – opět finanční ztráta. S tímto stavem jsou taktéž spojeny typické doprovodné zvukové jevy jako: syčení, hučení, bublání, nedotápění některých těles apod. Tyto doprovodné jevy také jistě nijak nepřispívají ke komfortu bydlení.

Typické závady, související se špatným či žádným vyvážením hydrauliky topné soustavy

1. Některá otopná tělesa topí méně než jiná, i když mají na termostatické hlavici nastavené stejné hodnoty, nebo dokonce přestávají topit úplně. Vy máte hlavice na maximum a přes to tělesa skoro studená a v pokoji "zimu", zatímco soused má hlavice na 2,5 - tělesa pořád horká, a v bytě teplo.

2. Některá tělesa mají stranu blíže k ventilu o dost chladnější než tu opačnou u odvzdušńovacího ventilu, i když jsou dobře odvzdušněná.

3. Některá tělesa topí i když hlavici zavřete, nebo topí naplno i když je v místnosti horko a hlavice je snížená na stupeň 2 (který odpovídá např. 18°C).

4. U některých těles je teplotní rozdíl mezi jejich spodní a horní hranou téměř žádný. Ano, sice nepociťujete teplotní diskomfort, protože těleso je celé "horké", ale právě toto je zcela jasným syndromem neseřízené soustavy a zde Vám utíkají peníze oknem! Teplotní rozdíl mezi spodní a horní hranou tělesa by totiž měl být u vysokoteplotních soustav 15 až 20°C. Například drtivá většina panelových domů je projektována na tepelný spád 20°C – je-li tedy v panelovém bytě rozdíl mezi přívodním a zpětným potrubím radiátoru výrazně menší než 20°C, je na místě řešit posouzení příčiny takového stavu odborníkem.

5. Ruší Vás různé zvuky z topení? Svištění, hučení, pískání? Jasná známka zbytečně vysokých průtoků. Stručně řečeno: „v topení Vám proudí daleko více teplé nebo horké vody, než je potřeba“. Dopad na Vaší peněženku si zkuste představit sami.

6. Připadá Vám, že Vaše regulační termostatická hlavice není moc regulační? Že s ní nejde nastavit správná teplota? Ano, i toto je jeden z projevů neseřízené hydrauliky.

Cílem dobře hydraulicky seřízené topné soustavy je:

1. Aby do každého radiátoru (koncového spotřebiče) proudilo právě jen tolik vody, kolik je potřeba pro vytápění / předání tepla radiátorem do místnosti při aktuální venkovní teplotě a při nastaveném požadavku na teplotu v místnosti, jak si tento požadavek nastaví uživatel na termostatické hlavici.

2. Aby se voda nekontrolovaně nepřelévala mezi jednotlivými stoupačkami nebo mezi jednotlivými tělesy / radiátory.

3. Snížit množství topné vody a snížit rychlost proudění v potrubí kvůli omezení hlukových projevů proudící kapaliny.

4. Umožnit snížení teploty topné vody až na nezbytné minimum.

5. Snížením rychlosti proudění vody umožnit plné (resp. optimální) vychlazení topné vody při jejím průtoku skrz radiátor a tím snížit tepelné ztráty v rozvodech (naprostá většina soustav v panelových domech je počítána na teplotní rozdíl 20°C mezi přívodem a zpátečkou. Pokud jsou na vašem radiátoru teplotní rozdíly mezi spodní a horní částí radiátoru menší, pak je to typický projev neseřízené a nehospodárně fungující soustavy!)

6. Zajistit možnost omezení průtoku do stoupaček a celé soustavy při stavech, kdy je dům natopen a teplo – tedy průtok topné vody – již nejsou potřeba, nebo je ho potřeba méně než dodávají teplárny. Teplárny nám jistě rády vnutí teplo a ještě raději nám je následně vyúčtují. Pokud je necháme! Začněme tedy šetřit a nepouštějte si do domu energii, kterou nepotřebujeme!

22.01.2014

Orientační plánek stoupačkových rozvodů v domě

Do sekce Dokumenty byl vložen orientační plánek umístění stoupačkových rozvodů - Tepla, SV (studená voda), TUV (teplá užitková voda), plynu a odpadů.

20.01.2014

Odečty stavů TUV a SV

Ve dnech 02.01. a 03.01.2014 v časech mezi 17:00 - 19:30 budou probíhat odečty TUV (teplé užitkové vody) a SV (studené vody). Žádáme Vás tedy v uvedených časech o umožnění přístupu k odečtovým měřidlům. Nebudete-li z nějakého důvodu v ani jeden uvedený den doma, informujte prosím o této skutečnosti p. Jiřího Jedličku nebo p. Petra Soukupa, kteří budou odečty provádět a dohodněte si náhradní termín odečtu.

Děkujeme za spolupráci

19.12.2013

Veselé vánoce a šťastný nový rok 2014

Výbor samosprávy SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU č.p.738, SÍDLIŠTĚ, HOSTINNÉ, přeje všem svým členům a jejich rodinám krásné a klidné prožití vánočních svátků. Děkujeme Vám za důvěru a spolupráci při řešení záležitostí souvisejících s provozem našeho domu v roce 2013.

Do nového roku 2014 Vám přejeme osobní i rodinou pohodu, trošičku štěstí a hlavně pevné zdraví.

Za výbor samosprávy: Ing. Miroslav Balatka, Ing. Jiří Jedlička a Petr Soukup

19.12.2013

Oprava transmodulátoru pro příjem satelitních TV programů

Dnes 22.11.2013 došlo ke zprovoznění zařízení umožňující sledování satelitních TV programů (Joj, Joj Plus, Markíza, STV1, STV2, + německé programy). Zařízení bylo opraveno v rámci záruky.

Děkujeme za pochopení

22.11.2013

Mapování rozvodů a otopných těles v bytech

Ve čtvrtek dne 14.11.2013 v čase od 15:00 - 19:00 proběhne v našem domě Mapování rozvodů a otopných těles, za účelem vypracování projektové dokumentace na vyvážení otopné soustavy v našem domě. Žádáme Vás tedy v uvedených časech o zpřístupnění všech otopných těles v jednotlivých bytech. Mapování provede firma ENERGIE - REALITY a bude probíhat od nejvyššího podlaží směrem dolů.

! ! ! UPOZORNĚNÍ ! ! !

Pokud v dohledné době uvažujete o výměně radiátorů ve svém bytě, je zde možnost, nechat si od firmy ENERGIE - REALITY vypracovat cenovou nabídku na jejich výměnu. Výměna by se pak provedla při vlastní akci na vyvážení topné soustavy. V případě, že radiátory vyměnit plánujete, ale nechcete využít nabídku firmy ENERGIE - REALITY, je alespoň nutné pracovníkovi provádějícímu mapování o této výměně říci, aby eventuální plánované změny oproti současnému stavu, mohly být zahrnuty do projektu.

Děkujeme za pochopení a spolupráci

01.11.2013

Závada transmodulátoru pro příjem satelitních TV programů

V úterý 29.10.2013 došlo k poruše na zařízení umožňující sledování satelitních TV programů (Joj, Joj Plus, STV1, STV2, + německé programy). Servisní pracovník zjistil závadu na transmodulátoru. Jelikož je zařízení ještě v záruce, byla uplatněna reklamace. Věříme, že vše bude vyřízeno v co možná nejkratší časové lhůtě.

Děkujeme za pochopení

01.11.2013

Oplechování atiky domu

Jistě jste v minulých dnech zaznamenali, že došlo k realizaci opravy oplechování atiky domu. Výběr firmy Jiří Šramar, se již v průběhu prací ukázal být dobrou volbou. Postup prací, kvalita provedení i další smluvně dohodnuté podmínky pro realizaci, byly průběžně kontrolovány Výborem SVJ (p.Balatka) i kontrolní komisí (p.Briš). Vždy bez výhrad. Vzhledem ke spokojenosti s odevzdanou prací, byla následně s p.Šramarem domluvena ještě zakázka "malého rozsahu", na opravu 4 balkonových stříšek a 3 poklopů komínových šachet pro odtah par. Tato místa střechy byla již také v nevyhovujícím stavu. Cena této zakázky byla cca. 11 tis. včetně DPH. Tato oprava již byla také realizována.

01.11.2013

Zápis ze schůze Shromáždění vlastníků (17.09.2013)

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Shromáždění vlastníků konané dne 17.09.2013. Taktéž zápis ze schůze Výboru SVJ konané dne 13.09.2013.

23.09.2013

Informace vlastníkům před Shromážděním (17.09.2013)

Jak jsme již avizovali na předchozích Shromážděních, o dění v našem SVJ budete průběžně informování na těchto internetových stránkách, nebo písemnou formou do Vašich poštovních schránek. Pokud by náhodou někdo ve své schránce tyto informace nenašel, může si je přečíst nebo stáhnout a vytisknout právě ZDE.

13.09.2013

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (17.09.2013)

Výbor SVJ svolává na 17.09.2013 v 17:00 Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bude projednání a případné odhlasování několika důležitých bodů, které jsou v pravomoci Shromáždění. Např. oprava atiky domu, výměna kabiny výtahu, vyvážení topné soustavy, výměna vchodových dveří, apod. Během týdne taktéž naleznete ve svých schránkách informace o tom, co se za poslední čtvrtletí v našem SVJ událo a zároveň podrobnější informace k plánovaným bodům schůze. Cílem je zvýšit Vaši informovanost a připravenost na projednávání avizovaných bodů. Pozvánku na Shromáždění najdete v sekci Dokumenty.

Pro případ Vaší neúčasti na Shromáždění vlastníků, je možné Váš hlas postoupit jiné oprávněné osobě. Pro tuto možnost najdete v sekci Dokumenty ke stažení formulář s plnou mocí.

01.09.2013

Zápis ze schůze Výboru SVJ (30.07.2013)

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Výboru SVJ konané dne 30.07.2013.

14.08.2013

Fotogalerie - střecha

Do sekce Fotogalerie byly doplněny fotografie střechy a systému antén.

28.06.2013

Zápis ze schůze Výboru SVJ (18.06.2013)

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Výboru SVJ konané dne 18.06.2013.

20.06.2013

Přeladění TV vysílání MUX2 na vysílači Černá Hora

V pondělí 24.06.2013 v čase 06:00 - 15:00 dojde k plánované výluce TV vysílání na vysílači Černá Hora. Při této výluce dojde ke změně vysílacího kanálu Multiplexu 2 (Nova, Nova Cinema, Prima family, Prima Cool, TV Barandov). MUX2 bude přeladěn z K61 na K38. Z důvodu této změny bylo nutné vyměnit v našem TV rozvodu domovní zesilovací jednotku. Po obnovení vysílání z vysílače Černá Hora (cca. po 15 hod.), bude nutné opětovné naladění stanic na Vašich televizních přijímačích.

V důsledku výměny domovní zesilovací jednotky, bude možné naladit i vysílání MUX1a, které vysílá z vysílače Černá Hora na kanálu č.21 od 01.05.2013. Tento kanál obsahuje vysílání České televize ve vysokém rozlišení HD (High Definition): ČT1 HD, ČT2 HD a ČT Sport HD. Od léta bude obsahovat i připravovaný dětský kanál ČT a dále se chystá spuštění hudební televize Retro Music Television.

20.06.2013

Rekonstrukce bytu ve 3.patře

Od 01.06.2013 do 31.07.2013 bude probíhat rekonstrukce bytu ve 3.patře (4.NP). Omlouváme se tímto, za zvýšený hluk s tím související. Děkujeme za pochopení.

Stráníková, Kobr

04.06.2013

Zápis ze schůze Shromáždění vlastníků (28.05.2013)

Do sekce Dokumenty byl vložen zápis ze schůze Shromáždění vlastníků konané dne 28.05.2013.

03.06.2013

Doporučená doba pro provádění hlučných prací

Pro občasné hlučné práce v bytech (vrtání, přitloukání, apod.) byl většinou vlastníků na schůzi Shromáždění vlastníků dne 28.05.2013 odsouhlasen doporučený čas.

Pondělí - Sobota od 14:00 - 19:00

Zkuste tedy prosím respektovat vůli většiny a přizpůsobit se doporučeným časům.

V případě, že Vám rozsáhlejší práce provádí firma či řemeslníci, je zřejmé, že doporučenou dobu nelze vždy dodržet. V takovém případě informujte prosím své sousedy o těchto pracích na nástěnce v přízemí.

30.05.2013

Protokoly o hlasování na Shromáždění vlastníků (28.05.2013) + prezenční listina

Do sekce Dokumenty byly vloženy protokoly o jednotlivých hlasováních a kopie prezenční listiny ze Shromáždění vlastníků konané dne 28.05.2013. Zápis z této schůze bude zveřejněn v nejbližších dnech.

30.05.2013

Pozvánka na Shromáždění vlastníků (28.05.2013)

Výbor SVJ svolává na 28.05.2013 v 17:00 Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bude projednání a volba nového člena Výboru SVJ, dále usnesení o omezení pravomocí výboru a volba kontrolní komise. Pozvánku na Shromáždění najdete v sekci Dokumenty.

13.05.2013

Shromáždění vlastníků (25.04.2013) - volba výboru SVJ

Dne 25.04.2013 v 17:00 se konalo mimořádné Shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bylo především projednání a volba nového Výboru SVJ. Průběh Shromáždění a výsledky volby si můžete připomenout v zápisu ze Shromáždění, který najdete v sekci Dokumenty.

10.04.2013

Shromáždění vlastníků (11.03.2013)

Dne 11.03.2013 v 17:00 se konalo výroční shromáždění vlastníků našeho SVJ. Na programu bylo informování vlastníků o investičních akcích v uplynulém roce 2012, informace o nutnosti volby nového Výboru SVJ, celkové výsledky hospodaření SVJ za rok 2012 a převzetí ročního vyúčtování jednotlivých vlastníků.

12.03.2013

Výměny oken

Ceny energií nejsou zrovna nejnižší a podle odhadů budou v dalších letech růst. Vyplatí se proto uvažovat nad tím, jak snížit náklady na vytápění. Hitem posledních let se stala výměna starých oken za nová. Pokud plánujete výměnu oken a hledáte vhodná plastová okna pro váš byt, přečtěte si, na co si dávat pozor při jejich výběru. Plastová okna jsou dnes velmi oblíbená a lidé jim dávají přednost před dřevěnými okny. Proč? Plastová okna mají velmi dobré tepelné i zvukové izolační vlastnosti. Jejich údržba je velmi snadná a nenáročná (na rozdíl od dřevěných oken, která je nutné čas od času znovu natřít). Plastová okna nabízejí barevnou stálost, jsou odolná proti povětrnostním podmínkám i slunečnímu záření a pořídíte je za velmi přijatelnou cenu (oproti dřevěným oknům jsou o cca 30 % levnější). Při výběru nového plastového okna bychom měli dbát především na úsporu energie. O tom, kolik energie s plastovým oknem ušetříte, rozhoduje především tzv. součinitel prostupu tepla (Uw). Ten může mít v případě starých špatně izolujících oken hodnotu Uw = 5, což je naprosto nevyhovující a neúsporné. O celkové hodnotě součinitele prostupu tepla rozhodují nejen kvalitní rámy, ale také sklo. Pokud chcete skutečně ušetřit energii, dejte přednost oknům s izolačním dvojsklem nebo trojsklem. v současné době standardně nabízená izolační dvojskla mají tepelnou propustnost Ug = 1,1 W/m2K. Plastová okna jsou osazena celoobvodovým kováním, které zaručuje přesný a lehký chod po celou dobu životnosti okna. Všechna otvíravě sklopná okna jsou standardně vybavena mikroventilací, což je 4. poloha na kličce okna a zajišťuje zvýšenou výměnu vzduchu v domě. Úniku tepla pomohou zabránit také vhodně zvolené žaluzie.

Moto: Okno může být pouze tak dobré, jak dobře je namontováno

Obecně lze konstatovat, že většina výrobků na trhu bude splňovat přísné technické požadavky na kvalitu oken. Přesto však nakonec výsledek nemusí být takový, jaký zákazník očekával. Nejčastější příčinou tohoto stavu je nekvalitní a neodborná montáž. Přitom zabudovávání oken a dveří je standardní postup, při kterém je nutno respektovat určitá základní pravidla. Právě jejich podcenění ze strany montážních firem bývá nejčastější příčinou špatného výsledku. Jednou z vážných chyb některých montážních firem při montáži v panelových domech bývá ponechání starého železného rámu po obvodu okenního otvoru, ve kterém bylo zasazeno staré dřevěné okno. Tato chyba zásadně změní tepelné vlastnosti napojení okna na těleso stavby. Vznikne tzv. tepelný most, jehož konečným důsledkem může být např. vznik plísní. Nedílnou součástí při volbě dodavatele Vašich nových plastových oken, by tedy kromě ceny měly být i reference od známých či sousedů na jejich dodavatele oken, jak probíhala montáž, jak dlouho jim to trvalo, jak po sobě firma uklidila, jaká je následná komunikace s firmou (až si okna tzv. "sednou" bude totiž pravděpodobně potřeba jejich opětovné seřízení) a jak jsou oni po určité době užívání oken spokojeni.

24.11.2012

Problematika neplatičů

Když byt, tak do osobního vlastnictví. Ten je můj, takže nemusím nikam nic platit, nikdo po mně nemůže nic chtít. Je to samozřejmě omyl! A velký. Povinnosti máte, platit musíte. v opačném případě můžete o byt v krajním případě i přijít. Právem i povinností vlastníka je totiž mimo jiné podílet se na správě domu. Rozsah tohoto práva a povinnosti odpovídá spoluvlastnickému podílu na společných částech domu.

Někteří majitelé bytů si myslí, že když je byt jejich, tak přece nic platit nemusí. Tak prostě výzvy k placení a záporná vyúčtování ignorují. Jenže tato lehkovážnost (naivita) či pouhá neznalost zákona bohužel nejsou omluvou a může je nakonec přijít velmi draho. Pokud vlastník jednotky řádně a pravidelně nepřispívá na náklady spojené se správou domu a pozemku, tak jak mu ukládají stanovy společenství, mohou se ostatní vlastníci jednotek domáhat splnění této povinnosti u soudu. Nejinak je tomu i v našem SVJ. U problematických dlužníků vždy po několika marných urgencích o zaplacení pohledávky a neúspěšných pokusech alespoň o dohodu na určitém splátkovém kalendáři, naše SVJ ve spolupráci s advokátní kanceláří tyto dlužníky vždy zažaluje. Je to cesta sice poněkud zdlouhavá, ale bohužel jediná zákonná. Že však i tato "trnitá" cesta může vést ke kýženému výsledku, se již v minulosti přesvědčili dva naši bývalí členové SVJ. V konečné fázi došlo k exekučnímu prodeji jejich bytu. Toto by mohlo býti dostatečným mementem pro další neplatiče. Je pochopitelné, že každý z nás se může "řízením osudu" dostat do nelehké životní i ekonomické situace, ale je jen a jen na něm, jakým způsobem bude tuto situaci řešit. Každopádně by měla být patrná alespoň snaha o domluvu s vedením SVJ na dočasném řešení situace. Nicméně SVJ má ze zákona povinnost hájit zájmy svých členů. Mezi tyto povinnosti samozřejmě patří i vymáhání pohledávek. Není zkrátka možné a dlouhodobě ani udržitelné, aby ostatní vlastníci platili a dotovali bydlení neplatičů ze svého.

23.11.2012

Hlučné práce v bytech

Každý kdo bydlí v paneláku ví, že musí být velmi tolerantní k různým ze šech stran se linoucím zvukům, které k paneláku prostě patří. Většinou se jedná o běžné zvuky jako mluvení, vrzání dveří, puštěná televize, dupání dětí, napouštění vody apod., které jen dokládají, že v ostatních bytech bydlí lidé a žijí své každodenní životy. Akustická pohoda v domě tedy hodně závisí na ohleduplnosti všech nájemníků. Je však pochopitelné, že čas od času každý z nás potřebuje doma provést nějaké hlučnější práce, jako je vrtání, přitloukání, bourání, apod. Má-li však člověk na tyto práce objednánu odbornou firmu či řemeslníky, tak je zřejmé, že čas prací se většinou přizpůsobí možnostem řemeslníků a ne vždy je zcela ideální z pohledu ostatních nájemníků. V těchto případech je určitě korektní, napsat tuto informaci o hlučných pracech a době provádění na nástěnku v domě. Pokud si tyto práce provádíte sami, nezbývá než apelovat na Vaši ohleduplnost a zdravý rozum. Je jistě nesporné, že tyto práce provést potřebujete, ale zda-li je nezbytně nutné začít vrtat např. v neděli ve 13:00, kdy většina lidí po dobrém obědě touží po krátkém odpočinku a malé děti chodí spát je již na pováženou. Stejné je to i s pracemi v časech po 20 hodině, kdy opět již malé děti chodí spát a dospěláci by třeba rádi v klidu sledovali televizi.

Závěrem si pouze dovolím připomenout, že základním předpokladem pro kvalitní a rychlé provedení vrtacích prací do panelu jsou kvalitní vrtáky a samozřejmě kvalitní příklepová vrtačka. A vlastníte-li či máte-li možnost použít tzv. vrtací kladivo s elektropneumatickým příklepem, dáte mi jistě za pravdu, že i vrtání do panelu může být celkem příjemná a hlavně rychlá práce. S tímto nářadím je díra v panelu skutečně za pár vteřin. Rozdíl mezi vrtačkou s klasickým mechanickým příklepem a vrtacím kladivem s příklepem elektropneumatickým je opravdu výrazný. Tyto vrtačky jsou dnes již pro každého běžně dostupné. S kvalitním nářadím ušetříte čas i práci sobě a nervy svým sousedům.

* * * BUĎME TEDY K SOBĚ PROSÍM OHLEDUPLNÍ * * *

22.11.2012