Stanovy společenství

Stanovy jsou základním dokumentem každého SVJ, který upravuje fungování danného SVJ. Stanovy jsou sice zejména vnitřním dokumentem, neboť definují vztahy uvnitř SVJ, ale protože se zároveň dotýkají i vymezení činnosti statutárního orgánu a jeho jednání navenek, mají návaznost i na vztah SVJ k externím právnickým a fyzickým osobám.

Co by jste měli vědět o stavovách SVJ

1. Každé SVJ musí mít stanovy, které vymezují vnitřní fungování a správu společných prostor.

2. Pokud SVJ nepřijme vlastní stanovy, musí se řídit vzorovými stanovami vydanými vládou ČR - vládní nařízení č. 371/2004 Sb. (později byly mírně novelizovány).

3. Vzorové stanovy poslouží také při formulování vlastních pravidel; v těch je možné povinnosti a práva vlastníků jednotek rozšířit. Nikdy to ovšem nesmí být nad rámec zákona a diskriminační vůči některým vlastníkům.

4. Ke změně stanov je třeba tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných na shromáždění vlastníků.